|
Наследство по завещанию:
| |
| PARRITET | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 07:03 | Сообщение # 1 |
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 734
Статус: Offline
| Возможность унаследовать дорогую недвижимость может стать "яблоком раздора" даже в самых дружных семьях.
Нотариат составление завещания Украина
Что же нужно учесть, чтобы воля завещателя была исполнена?
В соответствии с Буквой
Статья 1217 Гражданского кодекса Украины предусматривает две формы наследования - по закону и по завещанию. Если наследодатель не оставил завещания, то все его имущество наследуется по закону.
При этом наследники по закону разбиты на 5 очередей:
- первая очередь - дети наследодателя, переживший его супруг, и родители;
- вторая очередь - родные братья и сестры наследодателя, а также бабушка и дедушка со стороны отца и матери;
- третья очередь - родные дядя и тетя наследодателя;
- четвертая очередь - лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее чем 5 лет до открытия наследства;
- пятая очередь - все остальные родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, при этом родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более дальней степени родства.
Юлия Курило, партнер Юридической компании ЮСТ Украина отмечает, что наследники каждой очереди вступают в наследование лишь в случае отсутствия наследников из предыдущей очереди либо их отстранения от наследования, а равно непринятия ими наследства или отказа от него.
Статьей 1267 Гражданского кодекса Украины установлено, что доля каждого из наследников по закону является равной, однако в случае наследования недвижимости наследники письменным нотариально удостоверенным договором могут изменить размеры причитающихся им долей.
Необходимо также помнить, что в соответствии со ст. 1225 Гражданского кодекса Украины к наследникам жилого дома, иных зданий и сооружений переходит право собственности или пользования земельным участком, на котором они размещены и которая необходима для их обслуживания.
В случае отсутствия у наследодателя наследников после его смерти данное имущество признается вымороченным и переходит в коммунальную собственность соответствующей территориальной общины в установленном порядке.
Для реализации своего права на наследство наследнику необходимо в 6- месячный срок с даты открытия наследства (это день смерти наследодателя) подать соответствующему государственному нотариусу по месту открытия наследства заявление об его принятии. После оформления нотариусом свидетельства о праве на наследство данный документ является основанием для перерегистрации права собственности на объект недвижимости в соответствующем бюро технической инвентаризации.
Наследование по завещанию
В украинском законодательстве, как и в большинстве стран мира, приоритетное место занимает наследование по завещанию. Но отечественный кодекс имеет особенность: в нем предусмотрено, что наследником по завещанию может быть не только родственники и близкие покойного, а любой человек или организация, как украинская, так и иностранная, государство Украина и другие государства.
Как правило, для составления завещания используется универсальная форма, предполагающая передачу сразу всего имущества человека. Но в этом документе возможно выписать правовой режим наследования отдельных частей имущества - к примеру оговорить, кому достанется квартира или дом, кому машина или прочие ценные вещи.
Новый Гражданский кодекс Украины ввел некоторые новые формы завещания, например, общее завещание супругов. Раньше таковое составлялось исключительно от имени одного лица. Сегодня данное ограничение снято, но с одним условием: такое завещание может быть составлено только относительно имущества, находящегося в совместной собственности супругов, даже если оно зарегистрировано на одного из них. И первую очередь это касается приобретенного в браке жилья, которое является общим совместно нажитым имуществом.Но при этом есть важная деталь: супружеское завещание запрещено изменять после смерти одного из супругов. Таким образом на совместно нажитое имущество временно налагается запрет на отчуждение, и снимается он только после смерти второго супруга. Такая оговорка принята для того, чтобы не допустить нарушения воли умершего первым.
Закон также предполагает возможность оформления секретного завещания, содержание которого никто не будет знать до самой смерти завещателя. Процедура его составления следующая: человек собственноручно на обычном листе бумаги излагает свою волю, затем кладет документ в конверт и запечатывает. В присутствии нотариуса завещатель подписывает конверт, нотариус ставит на нем удостоверительную надпись, после чего упаковывает в другой конверт и опечатывает его. После этого завещание принимается нотариусом на хранение. Желающему составить секретное завещание нотариус должен подробно разъяснить как должен быть составлен текст документа, чтобы при его открытии не возникло недоразумений, неясностей или разногласий.
Секретное завещание должно быть оглашено нотариусом в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей, после чего составляется протокол, фиксирующий весь текст документа - его подписывают нотариус и свидетели. Указанным в этом завещании наследникам, нотариус выдает соответствующее свидетельство, на основании которого они могут оформить полученное наследство.
ГК дает возможность составит составить и завещание с условием. Таким образом наследник получит заветное имущество, только выполнив указанные в документе требования завещателя. К примеру, малолетний наследник получает дом только после совершеннолетия, либо окончания вуза или в случае вступления в брак, рождения у него ребенка и так далее.
Типичные ошибки
Общие правила недействительности завещаний изложены в ст. 1257 Гражданского кодекса Украины.
Как поясняет Юлия Курилко, ничтожным является завещание, составленное лицом, не имевшим на это право, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения. Поэтому предварительно рекомендуется проконсультироваться у государственного нотариуса, который будет удостоверять его, на предмет особенностей содержания и формы завещания.
Кроме того, по иску заинтересованного лица суд может признать недействительным завещание, если будет установлено, что волеизъявление наследодателя, изложенное в нем, не было свободным и не соответствовало его воле. Часто суды признают недействительными завещания, если лицо подписывало их, будучи в болезненном состоянии непосредственно перед смертью и вело себя неадекватно вследствие определенных лекарственных препаратов.
Если есть желание передать имущество сразу нескольким наследникам, и такого имущества много, рекомендуется во избежание конфликтов и проблем четко перечислить, кому и какое конкретно имущество будет передаваться. По этим же причинам не рекомендуется писать "передать все принадлежащее мне имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось", если в состав этого имущества входят объекты недвижимости, автотранспорт, счета в банковских учреждениях. В таких ситуациях лучше будет в начале текста четко перечислить наиболее ценные вещи, а указанную фразу вставить в конце.
Вступая в права
Завещание вступает в силу с момента смерти завещателя и дня открытия наследства. Введение наследников в права наследства осуществляет только нотариус после шести месяцев со дня открытия наследства. При этом заявить о своих правах на наследование необходимо обязательно в государственную нотариальную контору до, а не после установленного срока. Отсутствие такого заявления о праве наследования трактуется как отказ от наследства. Если документы на унаследованное имущество вовремя не оформить, на данную недвижимость могут претендовать другие наследники, к примеру, дальние родственники.
Для вступление в наследство необходимо иметь следующие документы:
- завещание;
- гражданский паспорт и индификационный код наследника;
- документы, подтверждающие степень родства ( свидетельство о рождении, браке и пр);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- справку из ЖЭКа о месте прописки наследодателя;
- справку с результатами оценки наследуемого имущества.
Как рассказал частный адвокат Игорь Романов, случается, что не имея близких родственников, завещание составляется в пользу постороннего человека, который может даже не знать об этом и, естественно, не может заявить о своих правах наследования. В этом случае прежде чем распорядиться имуществом в пользу государства в отделе исполкома по жилищным вопросам обязаны навести справку по Налоговому реестру нет ли завещания на эту недвижимость. Если таковое обнаружится, официальный орган обязан уведомить об этом наследника.
При оформления прав на наследство применяются ставки налогообложения такие же, как при оформлении дарственной.
Источник: РБК-Украина
|
| |
| |
| PARRITET | Дата: Воскресенье, 29.04.2012, 14:22 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 734
Статус: Offline
| После смерти человека у наследников появляется много вопросов, самые распространенные из них:
- «Кто имеет право на наследство?»
После смерти человека открывается наследство, что бы его оформить нужно обратиться к нотариусу, но не каждый нотариус может принять у Вас заявление о принятии наследства и завести наследственное дело, а в дальнейшем выдать свидетельство о праве на наследство. Для того, чтобы определиться к какому нотариусу обращаться наследникам, необходимо знать, что нотариус имеет право завести наследственное дело и оформлять наследство по месту открытия наследства. Местом открытия является последнее постоянное место жительства умершего владельца. Данный факт подтверждается предоставлением нотариусу справки ЖЕК или домовой книги. Если наследодатель до смерти был снят с регистрации и на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то местом открытия наследства является место нахождения объекта недвижимого имущества. Зная эти сведения наследники определяются к какому нотариусу обращаться.
Поняв к какому нотариусу обращаться, нужно определиться с кругом наследников, то есть кто имеет право на наследство. Согласно действующего законодательства, если наследодатель оставил завещание, то наследуют наследники, которые указаны в завещании. Но согласно статьи 1241 Гражданского Кодекса Украины есть наследники, которые независимо от содержания завещания имеют право на обязательную долю в наследстве, к ним относятся дети умершего (в том числе зачатые до его смерти), которые на момент смерти наследодателя были нетрудоспособные, малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособная супруга, нетрудоспособные родители. Нетрудоспособными являются: инвалиды любой группы, пенсионеры по возрасту.
Если завещания нет, или наследники по завещанию отказались от наследства по завещанию, то наследство переходит к наследникам по закону. Наследниками первой очереди согласно статьи 1261 Гражданского Кодекса Украины являются: дети (в том числе зачатые до его смерти), супруги, родители, все в равных долях каждый.
Если наследники первой очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам второй очереди. Наследниками второй очереди согласно статьи 1262 Гражданского Кодекса Украины: родные братья, сестры, дедушки, бабушки, все в равных долях каждый.
Когда наследники второй очереди отсутствуют или отказались от наследства, то наследство переходит к наследникам третьей очереди.
Наследниками третьей очереди согласно статьи 1263 Гражданского Кодекса Украины являются: родной дядя и тетя наследодателя, в равных долях каждый.
В случае отсутствия наследников третьей очереди или отказались от наследства наследников второй очереди, наследство переходит к наследникам четвертой очереди. Наследниками четвертой очереди согласно статьи 1264 Гражданского Кодекса Украины являются лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.
В пятую очередь право на наследство имеют другие родственники до шестой ступени родства, при этом родственники ближней ступени родства убирают от наследования наследников следующей ступени родства. Этот принцип применяется и к наследникам первой, второй, третьей, четвертой очереди, то есть если есть наследники первой очереди, то наследники второй очереди к наследованию не призываются и так далее.
Также в Гражданском Кодексе Украины в статье 1266 предусмотрены еще наследники, к ним относятся:
Внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала б по закону их матери, отцу, бабушке, дедушке, если бы они были живы на момент смерти наследодателя.
Прабабушка, прадедушка наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их детям, если бы они были живы на момент смерти наследодателя.
Племянники наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент смерти наследодателя.
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу( тете, дяде наследодателя), если бы они были живы на момент смерти наследодателя.
Данный порядок наследования определен законодательством Украины, и что бы реализовать свое право на наследство, наследники должны подать заявление о принятии наследства.
Заявление о принятии наследства подается наследником в нотариальную контору, которая будет оформлять наследство. Заявление подается лично наследником в нотариальную контору или присылается на адрес нотариальной конторы. Подлинность подписи на данном заявлении должна быть нотариально заверена. Подача заявления в нотариальную контору подтверждает факт принятия наследства. Еще одним фактом принятия наследства согласно части 3 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины является совместное проживание с наследодателем на момент открытия наследства. В части 4 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины, указано, что малолетние и несовершеннолетние дети, недееспособные лица, а также лица гражданская дееспособность которых ограничена, считаются принявшими наследство.
До шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение и отзывать заявления о принятии наследства или об отказе и, соответственно принимать или отказываться от наследства. Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
Оформлять наследство наследники имеют право по истечению шести месяцев с момента смерти наследодателя, срок на оформление наследства законодательными актами не регламентирован.
Для оформления наследства наследник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, которая удостоверена нотариусом, является в нотариальную контору в которой было заведено наследственное дело и предоставляет необходимые документы. К ним относятся:
- свидетельство о смерти;
- справка с места жительства о прописке умершего и кто был с ним на момент смерти прописан. Справку наследники могут получить в соответствующем ЖЕКе. Если наследодатель был прописан в частном доме нотариусу предоставляется домовая книга;
- завещание (если есть);
- документы, подтверждающие родственные отношения. Ими могут быть свидетельства о браке для супругов, свидетельства о рождении детей. Если наследник при регистрации брака менял фамилию – предоставляется свидетельство о браке. У некоторых наследников свидетельство о браке было изъято при расторжении брака, в этом случае получается в соответствующем отделе ЗАГС справку о регистрации брака. На основании данной справки нотариус запрашивает копию актовой записи, которая подтверждает смену фамилии.
- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества. К ним относятся: свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры пожизненного содержания, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, решения судов о признании права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности в совместном имуществе супругов;
- технический паспорт на транспортное средство (если есть);
- государственный акт на землю (если в собственности наследодателя имелся земельный участок);
- документы на денежные вклады (сберегательные книжки, договоры банков);
- паспорт наследника или доверенного лица, доверенность;
- идентификационный номер наследника.
Для оформления наследства на объект недвижимого имущества наследнику выдается на руки запрос в органы БТИ для получения «Вытяга». «Вытяг» - это извлечение из реестра недвижимого имущества, в котором указано, кто является собственником этого объекта, на основании какого документа он ему принадлежит, описывается сам объект и указывается инвентаризационная оценка. Он необходим нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Если в собственности наследодателя находился земельный участок, то кроме государственного акта на землю, наследники предоставляют справку из отдела по земельным ресурсам о нормативно-денежной оценке земельного участка и извлечение из единой компьютеризированной базы ведения земельного кадастра. Данные документы выдаются соответствующими органами на основании запроса нотариуса.
Когда дело касается оформления денежных вкладов в банках, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании ответа банка о наличии вкладов на имя умершего с указанием сумм денежных средств на счетах. Данный ответ банки присылают в нотариальную контору по письменному запросу нотариуса.
Право на наследство по завещанию или по закону
Существует два способа законного вступления в права наследования – по завещанию или согласно Гражданскому кодексу Украины. Второй вариант применяется, если завещание не было составлено. В этом случае Гражданский кодекс Украины четко регламентирует, кто из родственников покойного претендует на наследство и какую его часть может получить. Так, закон предусматривает пять очередей наследников. К ним относятся все родственники до шестой степени родства включительно. Основной принцип, положенный в основу наследования, – очередность. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, они отказались от наследства, были лишены или не приняли его. Кроме родственников, наследниками считаются лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также несовершеннолетние дети или нетрудоспособные лица, даже если они не связаны с наследодателем родственными узами, но находились у него на содержании. К родственникам законодательство также приравнивает усыновленных и усыновителей.
Выделяем наследственную долю
На какую же долю унаследованного имущества может претендовать каждый из наследников, если их несколько? По закону считается, что доли каждого из наследников одной и той же степени родства должны быть равными. Изменить размер долей могут только сами наследники, договорившись об этом между собой и заверив договор нотариально. Особенно это касается случаев, когда в наследство переходит дом. Само собой разумеется, что поделить такое имущество без предварительных договоренностей невозможно. Доли наследников также можно изменить в судебном порядке. Например, суд может предоставить исключительное право на наследование тому, кто долгое время ухаживал за наследодателем или помогал ему материально. При этом человек считается полноправным наследником только после обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому, если у вас есть подозрение, что вы можете претендовать на оставленное кем-то наследство, следует немедленно заняться получением соответствующих прав. Для этого нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах. Иначе имущество может быть поделено между другими наследниками без вашего участия.
В добром здравии и трезвом рассудке
Наследование по завещанию многократно описано в художественной литературе. Правила составления данного документа в каждой стране отличаются, равно как и процедура получения наследства по завещанию. Эксперты считают, что наличие завещания усложняет оформление наследства. Если обычное наследование по закону имеет четкие правила очередности, то по завещанию наследником может быть любое лицо, в том числе и юридическое. При этом в завещании наследодатель может лишить наследства любого из родственников без объяснения причин. Лишить права на наследство нельзя лишь нетрудоспособных наследников или несовершеннолетних детей. Им положена определенная доля имущества независимо от завещания.
Согласно Гражданскому кодексу Украины, завещание может быть как публичным, так и секретным. О содержании секретного завещания до дня смерти наследодателя никто не знает, даже нотариус. Последний лишь присутствует при том, как наследодатель запечатывает завещание в конверт и подписывает его. После этого запечатанный конверт поступает к нотариусу на хранение. Открывают его лишь после смерти наследодателя в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей. При этом составляется протокол об оглашении завещания, в котором должен быть отражен текст документа. После этого, даже если с завещанием что-нибудь случится, последняя воля наследодателя все равно будет выполнена.
Правила составления завещания
Во-первых, его стоит составлять лишь в том случае, если вы желаете завещать имущество кому-то одному из нескольких потенциальных наследников или оставить его человеку, не являющемуся вашим родственником. Документ должен быть составлен дееспособным завещателем лично или же написан нотариусом при свидетелях со слов завещателя.
В Гражданском кодексе Украины есть такое понятие, как завещание супругов. В этом случае документ составляется лишь относительно совместного имущества. Например, если дом приобретен супругами в браке, он является общим и может быть включен в совместное завещание. Правда, при этом завещание нельзя изменять после смерти одного из супругов.
Еще один специфический вид завещания позволяет наследнику воспользоваться завещанной недвижимостью только после того, как он выполнит указанные в завещании требования. Например, окончить вуз или вступить в брак. Нередко завещания на недвижимость составляются так чтобы внуки могли воспользоваться имуществом по достижении совершеннолетия. Это позволяет избежать возможных злоупотреблений со стороны недобросовестных родственников. При необходимости заверять завещания имеет право не только нотариус. Это могут сделать уполномоченные лица сельских и городских советов, главврачи или дежурные врачи по месту лечения завещателя и даже командиры воинских частей.
Процедура оформления наследства
С оформлением наследства эксперты рекомендуют не медлить. В нашей стране наследники могут спокойно проживать в квартире наследодателя, считая, что уже приняли наследство. В результате в течение шестимесячного срока на данную недвижимость могут претендовать другие наследники. Если они вовремя оформят документы на унаследованное имущество, то именно им достанется недвижимость, и оспаривать это право придется уже в судебном порядке. Первый шаг к законному обладанию наследством – обращение в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство. Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
На протяжении этого срока любой наследник может заявить о своих правах на имущество. При этом нотариус проверяет, действительно ли умершему наследодателю принадлежала данная недвижимость. Если с правами на недвижимость все в порядке, он определяет, кому из наследников и в каких долях будет принадлежать недвижимость. Перед обращением к нотариусу необходимо запастись целым пакетом документов, состоящим из свидетельства о смерти наследодателя, справки из ЖЭКа о его последнем месте жительства, паспорта и идентификационного кода наследника, завещания (если таковое имеется) и ряда других справок. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство этот документ нужно зарегистрировать в БТИ.
Если время истекло
Что делать, если полгода, отведенные для заявления своих прав на наследство, уже прошли? И Вы не можете подтвердить факт принятия наследства, в этом случае вопрос приходится решать через суд. Эта процедура длительная и более дорогостоящая. Если бы на наследство претендовали другие, пусть даже дальние родственники, оформившие все документы в установленные шесть месяцев со дня смерти наследодателя, Вы бы ничего не добились.
Вступление в наследство де-факто.
Согласно п.3 ст.1268 ГК - "3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї."
"Стаття 1296. Право спадкоємця на одержання свідоцтва про право на спадщину.
1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. ....
3. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину."
Сколько стоит наследство?
Стоит поговорить и о финансовой стороне вопроса. Наследникам первой степени родства процедура оформления наследства обходится почти бесплатно. Платить нужно лишь в БТИ за справку-характеристику. Для наследников других категорий кроме этого, предусмотрены налоги.
Налогообложение имущества, полученного в наследство, обязательно. Отечественная налоговая система объективно считается очень лояльной в этом отношении, если сравнивать ее с зарубежными аналогами. В соответствии с Законом Украины «О налоге на доходы физических лиц» при получении свидетельства о праве на наслед-ство наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство, независимо от стоимости данного имущества.
Те, кто не попадает в данную категорию, должны заплатить налог в размере 5 % от стоимости унаследованной недвижимости. Наиболее высокая ставка предусмотрена на случай, если гражданин получил наследство от нерезидента, то есть от гражданина другой страны, а также если недвижимость завещал посторонний человек. В этом случае придется уплатить в казну 15 % от стоимости наследства.
Юристы предупреждают, что уклониться от уплаты налога на наследство практически невозможно. Нотариус, заверяющий наследство и выдающий правоустанавливающие документы на недвижимость, передает информацию о ней в налоговую инспекцию. Кстати, даже те категории наследников, которые не платят налог на полученную в наследство недвижимость, обязаны внести ее в налоговую декларацию. Это говорит о том, что налоговая служба все же интересуется таким имуществом. Впрочем, эксперты скептически относятся к перспективе повышения налоговых ставок на наследство, по крайней мере, для наследников первой степени родства. Главный законодательный орган Украины не один год вынашивает идею принятия Налогового кодекса Украины. Согласно Налоговому кодексу Украины, размер ставки налога на объект наследства при получении его наследниками первой очереди родства не изменен. Но вот для всех остальных категорий наследников налоговая ставка будет равна 15 %».
После предоставления всех необходимых документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство каждому наследнику отдельно. На этом процедура оформления наследства заканчивается. Теперь остается зарегистрировать наследственную долю а Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).
Источник: http://kvartmarket.kiev.ua
|
| |
| |
| Штирлиц | Дата: Суббота, 05.05.2012, 11:00 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Гости
| Quote (PARRITET) Наследование по завещанию
В первом посте не указан один очень важный момент - Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show?nreg=435-15&page=20#o5702
Она говорит о том, что:
1. Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти
спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки
спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка
належала б кожному з них у разі спадкування за законом
(обов'язкова частка).
Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений
судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та
спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.
2. До обов'язкової частки у спадщині зараховується вартість
речей звичайної домашньої обстановки та вжитку, вартість
заповідального відказу, встановленого на користь особи, яка має
право на обов'язкову частку, а також вартість інших речей та
майнових прав, які перейшли до неї як до спадкоємця.
3. Будь-які обмеження та обтяження, встановлені у заповіті
для спадкоємця, який має право на обов'язкову частку у спадщині,
дійсні лише щодо тієї частини спадщини, яка перевищує його
обов'язкову частку.
=====
Простым языком. Если у наследодателя есть перечисленные в статье наследники. то независимо от его завещания, они могут отсудить свою часть в имуществе. Она составляет 50% от той части, которая причиталась бы этим наследникам, если бы они получили наследство по закону (если бы по закону им причиталось половина дома, то в случае наличия завещания на другое лицо, они могут вытребовать себе через суд четверть дома).
|
| |
| |
| Штирлиц | Дата: Суббота, 05.05.2012, 11:06 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Гости
| Еще раз напоминаю, что первым делом необходимо заявить о своем желании принять наследство и оформить все у нотариуса.
Как правильно написал PARRITET, первый шаг к законному обладанию наследством – обращение в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство. Срок обращения - до истечения 6 месяцев.
|
| |
| |
| IVERIY | Дата: Суббота, 05.05.2012, 18:17 | Сообщение # 5 |
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 361
Статус: Offline
| Quote (Штирлиц) Простым языком. Если у наследодателя есть перечисленные в статье наследники. то независимо от его завещания, они могут отсудить свою часть в имуществе. Она составляет 50% от той части, которая причиталась бы этим наследникам, если бы они получили наследство по закону (если бы по закону им причиталось половина дома, то в случае наличия завещания на другое лицо, они могут вытребовать себе через суд четверть дома).
Спасибо огромное,Штирлиц! Мне этот вопрос просто горит.А тут так вовремя подсказали. Всех благодарю за разъяснения 
|
| |
| |
| PARRITET | Дата: Воскресенье, 06.05.2012, 20:04 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 734
Статус: Offline
| Юридические вопросы
Вопрос:
Родители подарили мне квартиру. В это время я находилась в браке. Теперь мы с мужем разводимся и он говорит, что претендует на часть квартиры, т. к. она является совместно нажитым имуществом. Прав ли он?
Ответ >>
Нет. Если квартира по договору дарения принадлежит только Вам, то делить её ни с кем не нужно, т. к. разделу может подлежать только воздмездно (т. е. за деньги) приобретённое в браке имущество.
Вопрос:
Я нахожусь по студенческой визе в США, я гражданка России, в Харькове у меня есть квартира и я хотела бы её продать. Выехать в Украину я сейчас не могу, можно ли сделать генеральную доверенность на мою тётю (она гражданка США) и сможет ли она в Харькове продать квартиру без меня? В каком консульстве нужно оформлять доверенность - России или Украины? Буду признательна за консультацию.
Ответ >>
Вы действительно можете оформить доверенность для отчуждения Вашего имущества, находящего на территории Украины.
Доверенность выдается на имя представителя с определением срока действия, даты выдачи, круга полномочий и удостоверяется в порядке, предусмотренном правом государства, в котором выдана доверенность. Для оформления такой доверенности Вы можете обратиться к американскому нотариусу, но для того, чтобы такая доверенность была принята на территории Украины, необходимо проставить апостиль в соответствии с Гаагской Конвенцией 1961 г., к которой присоединилась Украина 22 декабря 2003 г. Апостиль на документе проставляется компетентным органом того государства, в котором он был выдан или составлен. Только после этого такой документ будет действителен на территории Украины или на территории другого государства-участника Конвенции. В США апостиль проставляется Секретарями Штатов.
Также сообщаем, что в случае необходимости и Вашего желания наша фирма может оказать требуемые консультации и помощь в продаже квартиры. Подробнее на странице
Вопрос:
После судебного процесса одна из комнат нашей 3-х комнатной квартиры принадлежит нашему отцу. На квартире два отдельных расчетных счета, можем ли мы продать нашу часть квартиры? или без разрешения отца мы не имеем права на продажу???
Ответ >>
Уважаемый клиент, если мы правильно поняли Ваш вопрос, то часть квартиры принадлежит Вам, а часть Вашему отцу, или по крайней мере, у Вас есть возможность приватизировать Ваши части, если это не было сделано ранее, следовательно вы имеете право на продажу отдельно своей части и разрешение отца на это Вам не требуется, однако требуется его отказ от права преимущественной покупки, т. е. он должен либо купить вашу часть по заявленной вами цене, либо письменно отказаться от этого. Если сособственник откажется давать письменный отказ, то можно отправить по почте заказным письмом нотариально удостоверенное заявление и подождать ответ в течение месяца, а далее по закону можно продавать без письменного отказа. Следует заметить, что продажа Вашей части без продажи части отца будет примерно в два раза дешевле, чем при расселении квартиры. Для более подробной консультации обращайтесь в любой филиал ЧФ "Харьковское агентство недвижимости"
Вопрос:
У меня 1-комнатная приватизированная квартира, я хочу прописать в ней себя, мужа, ребенка, а в ЖЕКЕ отказывают ввиду маленькой площади. Как быть?
Ответ >>
Требуйте мотивированный отказ в письменном виде, а затем подавайте исковое заявление в суд, но скорее всего вопрос решится в Вашу пользу на этапе получения письменного отказа.
Вопрос:
Я покупаю 3-х комнатную квартиру, нашёл её по объявлению в газете. Квартира и цена меня полностью устраивает, но вот личность продавца меня несколько настораживает. Квартиру продаёт молодой человек, говорит, что она принадлежит его родителям, а у него есть генеральная доверенность на управление всем имуществом, выданная к тому же в Германии. Какие "нюансы" могут возникнуть при покупке этой квартиры?
Ответ >>
Если опираться только на те сведения, которые Вы сообщили, то собственно покупка квартиры по доверенности является совершенно законной сделкой, но при этом необходимо учитывать, что во-первых доверенность из Германии должна быть легализована в Украине, т. е. на ней должна стоять гербовая печать Украины.
Такая легализация производится Посольством Украины в Германии. Во-вторых: необходимо помнить, что доверенность теряет силу в двух случаях, в случае отмены её доверителем, или в случае смерти доверителя, а вот эти обстоятельства проверить, не выезжая в Германию очень сложно.
Вопрос:
Мы продаём квартиру, покупателя нашли сами без агентства. С виду очень приличный человек, директор фирмы. Договорились о цене и вроде бы нас всё устраивает, но вот, что касается расчёта он предлагает нам отдать половину у нотариуса при оформлении договора купли-продажи, а остальную часть по расписке через три месяца, когда сможет их "вынуть из бизнеса". А что если деньги так и не появятся? Как нам правильно поступить?
Ответ >>
Выхода как всегда минимум два - или ищите другого покупателя, который заплатит всю сумму сразу, или, если Вас всё устраивает, то оформляйте договор купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом можно даже предусмотреть переход прав собственности к покупателю после полного расчёта с Вами.
Вопрос:
Я покупаю дом за эквивалент 9500 долл. США, в БТИ его оценили в 16000 гривен. Мы договорились с продавцом оплачивать услуги нотариуса пополам и теперь он настаивает, чтобы указать в договоре, что он продал мне этот дом за сумму, указанную в справке БТИ (16 000 гривен). Но я слышал, что в этом случае у меня в дальнейшем могут быть проблемы, поясните пожалуйста ситуацию.
Ответ >>
Проблемы могут возникнуть лишь в том случае, если встанет вопрос о расторжении сделки и возврате сторон в исходное состояние, т. е. когда Вы назад получаете деньги, а продавец квартиру, вот тогда и встанет вопрос, а не вернуть ли Вам те 16000 гривен, которые Вы указали в договоре.
Так что решать Вам.
Вопрос:
Мы купили квартиру с телефоном, который вскоре после вселения отключили. На телефонной станции мне сказали, что прав на него я не имею. Как же так, я же уплатила продавцу деньги?
Ответ >>
Винить к сожалению в этой ситуации можно только себя. Действительно необходимо учитывать, что государственный телефон, установленный в квартире не принадлежит абоненту этого телефона - продавцу, который продал Вам квартиру, поэтому при всём своём желании продать его он Вам не может.
Вопрос:
Наша семья (я, муж и ребёнок) втроём приватизировали 1 к. кв-ру. А теперь хотим её продать, чтобы с доплатой купить 2-х комнатную. Знакомые мне говорят, что если в квартире прописан ребёнок, то необходимо получить какую-то справку из "опекунского совета", но это якобы долго и не всем дают. Может быть, во избежание лишних проблем ребёнка прописать к моей маме?
Ответ >>
Поскольку из Ваших слов следует, что ребёнок уже включён в свидетельство о праве собственности, то его выписка ничего не даст. Что же касается самого разрешения, то здесь проблем быть не должно, так как в вашем случае права ребёнка не нарушаются.
Вопрос:
Мы с мужем приобрели 2 к. кв-ру. Договор купли-продажи оформили на него. Теперь мы разводимся и муж говорит, что квартиры мне не видать как собственных ушей. Неужели ничего нельзя сделать?
Ответ >>
Можно и нужно.
В соответствии с Семейным кодексом Украины имущество супругов нажитое в браке является совместным, т. е. квартира, купленная на мужа, принадлежит и Вам. Разделить имущество супругов можно у нотариуса. Если муж откажется добровольно это делать, смело обращайтесь в суд.
Вопрос:
Я нашла покупателя на принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире, в которой кроме меня живут ещё двое соседей. Один из них мне сказал, что хочет купить комнату, но даёт меньше денег, чем покупатель, которого я нашла, и ещё говорит, что без его разрешения я комнату не продам. Что же мне делать, неужели продавать по дешёвке комнату соседу?
Ответ >>
Ни в коем случае, или по крайней мере не "по дешёвке". Ваши соседи действительно имеют преимущество перед остальными покупателями, но выражается оно в соответствии со статьёй 114 ГКУ, в том, что участники общей долевой собственности (т. е Ваши соседи по коммунальной квартире, если они являются собственниками своих долей) имеют право преимущественной покупки Вашей доли за цену и на условиях, на которых она продаётся.
Действительно для того, чтобы продать свою комнату на практике от соседей необходимо получить отказ (заметьте, не разрешение на продажу!) от закреплённого за ними законодательно права преимущественной покупки, который они из вредности могут и не давать.
В этом случае советуем послать на адрес, где они проживают, нотариально удостоверенное заказное письмо с предложением купить вашу комнату с указанием цены и условий продажи. Если ответа не последует в течении месяца - оформляйте договор купли-продажи с найденным Вами покупателем.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 18.05.2012, 10:36 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Гости
| Quote (PARRITET) Вопрос:
Родители подарили мне квартиру. В это время я находилась в браке. Теперь мы с мужем разводимся и он говорит, что претендует на часть квартиры, т. к. она является совместно нажитым имуществом. Прав ли он?
Ответ >>
Нет. Если квартира по договору дарения принадлежит только Вам, то делить её ни с кем не нужно, т. к. разделу может подлежать только воздмездно (т. е. за деньги) приобретённое в браке имущество.
У моей знакомой был подобный случай. Там оказался нюанс. Капитальный ремонт, произведённый уже в браке и потянувший по цене на такую же квартиру, поменял все денежные расклады. Чем заклончилось не знаю, но супруг требовал 1/4 квартиры или вернуть ему эту сумму в денежном эквиваленте.
|
| |
| |
| PARRITET | Дата: Пятница, 18.05.2012, 22:45 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 734
Статус: Offline
| Выходит,что любовь любовью,а брачный контракт вовсе не лишним иногда бывает... 
|
| |
| |
| мадона | Дата: Суббота, 28.07.2012, 07:13 | Сообщение # 9 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Здравствуйте. Скажите, а можно сделать запрос в нотариальную контору, чтобы выслали копию заявления. Ситуация такова: В 2008 г. у меня умерла мать. Она завещала мне квартиру. Но в тот момент там проживал мой отец-пенсионер. После похорон мы пошли к нотариусу и я написал заявление на вступление в наследство.У нотариуса отец подписал какие-то бумаги, что отказывается от своей доли в мою пользу. Я вот не сообразил сделать копию. А на сегодня он требует документы на квартиру, чтобы завещать ее своей сестре (ну или долю, которая ему принадлежит). Как быть в этой ситуации? Я прочитал, что только в течении 6 месяцев после смерти завещателя можно передумать.
.... Еще одним фактом принятия наследства согласно части 3 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины является совместное проживание с наследодателем на момент открытия наследства. В части 4 статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины, указано, что малолетние и несовершеннолетние дети, недееспособные лица, а также лица гражданская дееспособность которых ограничена, считаются принявшими наследство.
...До шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение и отзывать заявления о принятии наследства или об отказе и, соответственно принимать или отказываться от наследства. Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
Или мне грозит это:
"Простым языком. Если у наследодателя есть перечисленные в статье наследники. то независимо от его завещания, они могут отсудить свою часть в имуществе. Она составляет 50% от той части, которая причиталась бы этим наследникам, если бы они получили наследство по закону (если бы по закону им причиталось половина дома, то в случае наличия завещания на другое лицо, они могут вытребовать себе через суд четверть дома).
Оформлять наследство наследники имеют право по истечению шести месяцев с момента смерти наследодателя, срок на оформление наследства законодательными актами не регламентирован.
Сразу хочу сказать, я гр. РФ и проживаю в России(хотя родился в Украине), а отец гр. Украины. Вот я и хочу попросить нотариуса, чтобы он выслал отцовский отказ. Может мне это поможет.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 29.07.2012, 21:18 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Гости
| КВАРТИРА ЗАВЕЩАНА В УКРАИНЕ 2 ВНУКАМ(18 ЛЕТ ГРАЖДАНИН УКРАИНЫ И 9 ЛЕТ ГРАЖДАНИН БЕЛАРУСИИ) КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ КВАРТИРА
|
| |
| |
| bleri | Дата: Пятница, 03.08.2012, 15:44 | Сообщение # 11 |
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 212
Статус: Offline
|
Quote (Гость) КВАРТИРА ЗАВЕЩАНА В УКРАИНЕ 2 ВНУКАМ(18 ЛЕТ ГРАЖДАНИН УКРАИНЫ И 9 ЛЕТ ГРАЖДАНИН БЕЛАРУСИИ) КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ КВАРТИРА
Мне кажется что надежнее зайти в юридическую консультацию по месту жительства и проконсультироваться.Так будет надежнепй.Ведь на растоянии не возможно учесть все нюансы.
|
| |
| |
| Lilidu | Дата: Четверг, 29.11.2012, 23:29 | Сообщение # 12 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Добрый вечер! У нас возник вопрос. Рядом с нашим дачным участком есть еще один, который на протяжении 5 лет пустует и 7 лет за него не платятся членские взносы. На сколько нам известно владелец участка и его сын умерли. Сын при этом не успел вступить в право наследство на данный участок. Из родственников осталась только жена сына, с которой он расписался за 6 месяцев до смерти. Она также не вступала в право наследства. Участок этот был приватизирован первым владельцем еще в 1994году. Подскажи те пожалуйста, как нам правильно и законно оформить покупку данного участка и у кого его можно купить?
|
| |
| |
| AKBARRA | Дата: Пятница, 14.12.2012, 02:53 | Сообщение # 13 |
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 872
Статус: Offline
| А вы обратитесь к тем,кому принадлежат дачные участки?Или в нотариальную контору по месту нахождения эт ого участка,или своего места жительства.
|
| |
| |
| EST | Дата: Понедельник, 07.01.2013, 23:06 | Сообщение # 14 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Здравствуйте! Хочу проконсультироваться по такому вопросу. Мой отец проживает в небольшом городке Сумской области, я проживаю в г.Киеве. Так сложилось, что с самого начала он бросил нас и пустился во все тяжкие (куча жён, любовниц, жизнь для самого себя любимого и т.д.). Когда я подрос, он как бы начал стремиться к общению, но вскоре его рвение пропало и мы снова поругались. У него в том же городке проживает его родная сестра, которая положила глаз на его имущество, которое предполагает получить в наследство после его смерти. По большому счёту она всегда и была причиной наших ссор и недоразумений с отцом. Ведь у него, как у ликвидатора последствий на ЧАЭС имеется квартира в центре города, а с её "хваткой" конкуренты на унаследование не желательны. В общем у меня такой вопрос. 100% я уверен, что после смерти отца, его родственники, проживающие с ним в одном городе, попытаются утаить сей факт, чтобы я не заявился, как единственный наследник I категории. Каким образом я смогу получить наследство, если они всеми силами будут пытаться скрыть от меня факт его смерти до срока, пока я не смогу оспорить их вступление в права наследства. Нас с братом тянула одна мать и дедушка, в то время, пока отец гульбанил по притонам и чисто принципиально хочется хоть какой-то компенсации за его наплевательское отношение к детям и супруге ( моей ныне покойной маме). Да и неохота "дарить" хищнице тётке то, что по закону причитается мне...
|
| |
| |
| PARRITET | Дата: Пятница, 11.01.2013, 11:54 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 734
Статус: Offline
| Цитата (EST) Хочу проконсультироваться по такому вопросу
Попробуйте разобраться перейдя на ссылку.
http://base.garant.ru/58038919/#5401
но,мне лично кажется,что лучше периодически справляться по интересующему вопросу лично,а не ожидая что кто-то сообщит,или нет...тем более,что решить вопрос можно в течение шести месяцев.
|
| |
| |
| EST | Дата: Суббота, 12.01.2013, 23:49 | Сообщение # 16 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Спасибо, конечно, но ссылка на законодательство РФ) А я ведь в Украине живу 
|
| |
| |
| bleri | Дата: Воскресенье, 13.01.2013, 05:57 | Сообщение # 17 |
|
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 212
Статус: Offline
| Цитата (EST) А я ведь в Украине живу
А обратиться в юридическую консультацию не пробовали,чтоб получить со всеми вашими подробностями информацию?
Ведь масса нюансов меняют суть дела...
|
| |
| |
| german2008 | Дата: Среда, 17.04.2013, 10:57 | Сообщение # 18 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Помогите, пожалуйста. Я наследник по завещанию. Единственный. Написала заявление в срок. Но утеряла свидетельство на право собственности-квартиру-умершего. Говорят, что нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности. с указанием на какие статьи обращаться? как правильно составить иск?
|
| |
| |
| Ceapavacy | Дата: Понедельник, 23.09.2013, 21:30 | Сообщение # 19 |
|
Группа: Гости
| <a href=http://richlux.ru/putem_sliyaniya>ликвидация слияние</a>
<a href=http://richlux.ru/article/11>реорганизация тоо в ооо</a>
Среди ошарашивающего количества существующих сегодня юридических объединений, оказывающих профильные услуги, к сожалению, немало черных дельцов и просто недобросовестных, непрофессиональных адвокатов. А, между тем, подобные услуги все больше и больше нужны людям. Юрист требуется при оформлении наследства и договора-купли-продажи, без него трудно правильно зарегистрировать молодую компанию или юридическое лицо.
Наша компания известна на рынке юридических услуг, как компания квалифицированных и опытных юристов. Цель работы компании – это предоставление большого спектра правовых и бухгалтерских услуг. У нас работают настоящие профессионалы в различных областях права, которые способны разрешить любые правовые вопросы. Область деятельности юридической компании «Рич» очень широка. Для нас не бывает неразрешимых проблем и трудных вопросов. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами, спешим помочь в разрешении экономических преступлений, помочь в положительном исходе уголовного дела, а также готовы представлять интересы наших клиентов в судах разных инстанций.
<a href=http://richlux.ru/putem_sliyaniya>ликвидация путем слияния фирм</a>
<a href=http://richlux.ru/putem_reorganizacii>реорганизация предприятия путем слияния</a>
|
| |
| |
| lolita | Дата: Воскресенье, 21.05.2017, 21:53 | Сообщение # 20 |
Рядовой
Группа: Форумчане
Сообщений: 3
Статус: Offline
| всё верно, только в Украине уже недавно отменили налог второй степени родства. теперь 1 и 2 степени 5% налога платить не придется. !!! только военный налог 1,5%.
вот почитайте
президент упростил получение наследства
|
| |
| |
|
